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消防设备如何进行维护保养

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编辑时间 : 2019-08-08

物业企业做好消防设备的日常办理和保护,主要从:
1、制定完善的日常查看、设备使用标准、设备定期保护等方面的制度及查看挂号表格;
2、严格执行各项制度,并形成有用的监督机制;
3、公司层面的注重,对损坏或过期的器件,及时投入人力、物力,进行维修或替换。
比方:某物业企业的消防设备办理制度:
一、消防设施保护办理制度
1、按每年、月、日需求办理、保护的内容,年度工作由消防安全办理人安排,每月由主管安全部分担任人会同专业维保单位安排,每日由主管安全部分班组长担任施行。
2、每日工作:
(1)、查看报警操控器功用是否正常;
(2)、查看消防水池和消防水箱的水位、阀门启闭状态;
(3)、查看泵房配电动力柜电源指示是否正常;
(4)、查看室内消火栓、喷淋管道压力表数值是否正常;
(5)、查看消火栓、喷淋泵出水管闸阀及单向阀状态;
(6)、将有关状况记入运行记载。
3、每月工作:
(1)、主动或手动查看防、排烟设备、防火卷帘、室内消火栓、主动喷水救活体系、气溶胶主动救活体系、火灾应急广播的操控、显现、运行、联动功用;
(2)、每月选取不同区域进行全联动测试,调查消防监控中心消防操控设备信号反应状况;
(3)、对消火栓泵、喷淋泵、稳压泵启动试验,查看配电设施及泵工作状况;
(4)、查看主电源、备用电源供电、充电是否正常;
(5)、定期对设备进行检修和保护,认真填写文字记载,大型检修项目应填写设备技术档案。
4、每年工作:
(1)、委托具有资质的消防设施检测企业对固定消防设施进行一次全面查看测试和保护保养。
(2)、每年于4月、10月两次保养室外水泵结合器,在10月做好防冻办法,与公安消防队联络通过水泵结合器进行消防车加压供水试验。
二、 消防器件保护办理制度
1、由主管安全部分担任安排执行消防器件保护办理制度。
2、消防器件按《修建救活器配置设计标准》及其他有关规定确定配置数量、类型类型,合理设置分布点。
3、主管安全部分担任建立救活器、自救面具等器件的保护保养办理档案,记明类型、配置数量、设置部位和保护办理责任人,并制造保护保养卡进行明示。
4、每月由各部分保护办理责任人合作安全部分查看责任区域的消防器件状况。
(1)、救活器件是否放置于枯燥、阴凉、易取用的地方;贮气压力是否符合要求,喷发软管有无老化破损及喷嘴阻塞、救活器箱上锁锁闭现象;
(2)、自救面具是否置于易于取用和枯燥、避光的指定场所,有无丢失现象;
5、每12个月安排或委托维修单位对所有救活器进行1次功用性查看,手提式干粉救活器距出厂日期5年,今后每隔2年必须进行水压试验;手提式贮压干粉救活器有用使用时间10年,推车式贮压干粉救活器有用使用时间为12年,防烟自救面具的有用使用时间为距出厂日期满5年,防毒面具为8年,到期强制报废。

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